دبي هي المركز التجاري والسياحي الرائد في الشرق الأوسط. يبلغ عدد سكانها ما يزيد قليلاً عن مليون شخص ، وهي ثاني أكبر الإمارات السبع التي تشكل الاتحاد الإماراتي. تجتمع دبي مع ضيوفها بمشهد مذهل من التناقضات - مزيج حيوي من المدينة الحديثة والصحراء الأبدية ، من الشرق والغرب ، القديمة والجديدة. إنه مكان غريب ذو أسلوب حياة عالمي ، حيث يتم الجمع بين الراحة والراحة الغربيين مع السحر الفخم وكرم الضيافة في شبه الجزيرة العربية. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية في دبي ظروفًا ممتازة للرياضة ، من الجولف وركوب الخيل إلى رحلات السفاري الصحراوية والرياضات المائية. أو يمكنك الاسترخاء والتمتع بالشمس المشرقة والشواطئ النظيفة ذات الكثافة السكانية المنخفضة على مدار السنة. لطالما اعتبر سوق العقارات في دبي واحداً من أكثر الأسواق الواعدة والمربحة في العالم. مشاريع Grandiose ، حلول التصميم الفريدة ، وتيرة البناء غير المسبوقة وارتفاع الأسعار اجتذبت عددًا كبيرًا من المستثمرين الدوليين إلى الإمارة.
ومع ذلك ، بعد فترة من النمو السريع ، بعد الأزمة المالية العالمية ، شهد سوق العقارات في دبي انخفاضًا عميقًا. لقد انخفضت الأسعار إلى النصف تقريبًا ، ولكن يمكنك الآن شراء مشاريع فريدة ومميزة بأسعار معقولة في سوق العقارات في دبي ، والتي ستزداد تكلفتها مرة أخرى مع مرور الوقت.
مما لا شك فيه ، أن الأزمة أثرت على وتيرة وحجم البناء ، وتم تعليق أو إلغاء العديد من المشاريع ، ولم يعد سوق العقارات المخطط لها في دبي قد انتهى. ومع ذلك ، فإن انخفاض المعروض من العقارات الجاهزة الجديدة ، وفقًا للخبراء ، سيؤدي مع مرور الوقت إلى هيمنة الطلب على العرض ، ونتيجة لذلك ، زيادة في أسعار العقارات في دبي.
بالإضافة إلى جاذبية الاستثمار ، تتمتع دبي بمزايا مثل الظروف المعيشية الممتازة ليس فقط لمواطني البلد ، ولكن أيضًا للوافدين ، والأمن ، ومستوى معيشة مرتفع ، وبيئة مواتية لممارسة الأعمال التجارية ، ومناطق اقتصادية مجانية ، وغياب شبه كامل للضرائب ، وبنية أساسية متطورة للأعمال وغير ذلك الكثير أكثر من ذلك. كل هذا يتحدث عن آفاق الاستثمار في العقارات في دبي ، وخاصة الآن ، عندما تكون الأسعار عند مستوى منخفض للغاية.
شراء العقارات في دبي سهل
شراء العقارات في دبي ليس بالأمر الصعب - لا تحتاج إلى جمع الشهادات والتصاريح ، كل ما هو مطلوب هو توقيع اتفاقية ودفع تكلفة الشقة أو المنزل أو المكتب إلى البائع. الشيء الرئيسي هو عدم ارتكاب خطأ في اختيار وكالة عقارية ، وبطبيعة الحال ، للحصول على المشورة من محام محترف بشأن موضوع سلامة البائع وصحة إعداد جميع الوثائق اللازمة. توخي الحذر عند شراء العقارات في مرحلة البناء ، بحيث لا تضطر إلى الانتظار لسنوات للشقة أو المكتب المطلوب. الامتثال لهذه القواعد البسيطة سيجعل عملية الشراء ممتعة ومربحة بلا شك.
مشاريع العقارات الجاهزة الأكثر إثارة للاهتمام حيث يمكنك العيش بشكل مريح وبأسعار معقولة: 
جزيرة نخلة جميرا - جزيرة مذهلة تم إنشاؤها من قبل الأيدي البشرية ، وتشمل فيلات حصرية وشقق مريحة وفنادق ومتاجر كبيرة ونوادي شاطئية - جميعها مصممة خصيصًا لأولئك الذين يرغبون في استعادة قوتهم ، بينما هم بعيدون عن صخب المدينة والروتين اليومي.
يتكون "كرونا" من 17 "فرعًا" أنيقًا للجزيرة ، ينتشر بعيدًا في البحر. يتم دفنها حرفيًا في المساحات الخضراء وزهور الحدائق ؛ وتقع 2000 فيلا (مثل فيلات Signature) عليها ؛ ظهرت 2500 شقة (مثل Shoreline Apartments) على "الجذع" ، وسوف تنمو 22 منتجعًا على مستوى عالمي في كاسر الأمواج حول الجزيرة.
جزيرة نخلة جميرا هي مشروع فريد من حيث التصميم والتنفيذ. يمكن تقديم مثل هذا البيان على الأقل فيما يتعلق بحقيقة أن "نخلة جميرا" أصبحت أول جزيرة اصطناعية في العالم يمكن رؤيتها من الفضاء. من الصعب التحدث عن آفاق التطوير المستقبلي لهذا المشروع ، حيث لا توجد سوابق من هذا القبيل في العالم حتى الآن ، ولكن في هذه المرحلة تتمتع نخلة الجميرا بشعبية كبيرة بين المطورين والمستخدمين النهائيين الذين يعتزمون العيش في هذه الجزيرة أو بعد الانتهاء من البناء استئجار الممتلكات الخاصة بك. التكلفة العالية لتنفيذ تصميم "نخلة الجميرا" لا تسمح للبناة ببناء مساكن رخيصة في المشروع. لاستردادها ، لا يلزم سوى مباني النخبة والفيلات. ولكن حتى في مثل هذه الحالة ، فإن جزيرة النخلة جميرا لها تدرج خاص في فئة العقارات - من المستوى القياسي إلى النخبة الفخمة - من الشقق في المباني الشاهقة إلى الفيلات الفردية مع شواطئها الخاصة.
في السنوات القليلة التي تلت بدء البناء ، زادت قيمة العقارات في هذا المشروع بأكثر من الضعف - جاذبية الاستثمار في نخلة جميرا مرتفعة للغاية. استحوذ العديد من المشاهير على جزيرة النخلة جميرا: ديفيد بيكهام ومايكل أوين وإلتون جون وملك بروناي وآخرين.
الشقق - من 400000 دولار أمريكي
الفيلات - من 2،100،000 دولار أمريكي
جميرا بيتش ريزيدنس. كل شيء هنا يذكرنا بقصص "ألف ليلة وليلة": واحد ونصف كيلومتر من الساحل ، الذي تغسله المياه الدافئة في الخليج الفارسي ، تحولت إلى مجمع سكني جميرا بيتش ريزيدنس. يجمع المشروع ، الذي يُعد تجسيدًا مثاليًا للحياة العصرية ، بين الشواطئ الذهبية في الخليج الفارسي والممشى ونوادي اليخوت والفنادق والمنتجعات الشاطئية من فئة الخمس نجوم. يقع The Walk على طول ساحل مجمع JBR ، وهو عبارة عن شارع للمشاة أصبح وجهة مفضلة للمشي والاسترخاء ، ويجمع The Walk بين النوادي الشاطئية والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية العصرية.
الشقق - من 220،000 دولار أمريكي
يقع دبي مارينا في قلب جميرا - المنطقة الأكثر شهرة في دبي. لم يكتمل البناء بعد ، وقد تمكنت منطقة مرسى دبي بالفعل من كسب شهرة باعتبارها واحدة من أفضل المشاريع على الساحل ، والتي تسمى بحق "المدينة في المدينة". والمدينة ليست بسيطة ، ولكن مليئة ناطحات السحاب العصرية.
المباني من 50 إلى 80 طابقًا في مرسى دبي حسب ترتيب الأشياء - في الليلة البعيدة ، لا تخلط المنطقة بشكل مفاجئ مع نيويورك مانهاتن. يرجع أصل أصالة المباني المعمارية وأصالتها إلى حقيقة أن تنفيذ المشاريع يتم تنفيذه بواسطة مطورين مختلفين. بدون استثناء ، تحتوي جميع المباني على نوادي اللياقة البدنية الخاصة بها وحمامات السباحة ومناطق الترفيه ومراكز الخدمة وخطوط الإنترنت المؤجرة وتلفزيون الكابل والقنوات الفضائية ، وبالطبع نظام أمني عالي المستوى.
بالإضافة إلى المرافق الداخلية للمشروع ، يتمتع Dubai Marina بموقع إقليمي مناسب. الحدود الطبيعية لإمارة دبي - طريق الشيخ زايد السريع - من جهة والشواطئ الذهبية مع فنادق جميرا الخمس نجوم من ناحية أخرى هي الحدود الطبيعية للمنطقة. يحدها مرسى دبي من المراكز التجارية الكبيرة في المدينة: مدينة دبي للإعلام والإنترنت ، قرية المعرفة. بالنسبة لرجال الأعمال والمسافرين الدائمين ، سيكون من السهل الوصول إلى مطارات دبي - في الجزء القديم من المدينة وجبل علي.
وسط مدينة دبي. أحد المشاريع الأكثر جرأة وطموحا في دبي هو مشروع حي وسط مدينة دبي ، الذي يغطي مساحة 2 كم. يجمع مشروع وسط مدينة دبي بنجاح بين ناطحات السحاب التي تميل إلى أعلى والمنازل المريحة الصغيرة ، بما في ذلك أشياء مثل: برج خليفة ، برج فيوز ، المدينة القديمة ، ذا ريزيدنس.
برج خليفة. توجه إلى أفضل مطعم مصعد عالي السرعة في العالم. اكتشف أكثر الأماكن هدوءًا في وسط المدينة - في غرفتك. تأخذ رحلة لالتقاط الأنفاس من الطيور المهاجرة. تحت قدميك هو عالم التجارة والترفيه ، وفوق رأسك السماء والغيوم والهدوء. كل هذا هو برج خليفة ، وهو أعلى مبنى من صنع الإنسان تم بناؤه من قبل رجل يبلغ ارتفاعه 828 مترًا ، ويضم البرج أكثر من ألف شقة و 160 غرفة فندقية في فندق أرماني ، الذي صممه جورجيو أرماني نفسه. برج خليفة هو عنصر رئيسي في مركز دبي التجاري الجديد. داخل المجمع يقع الفندق والشقق والمكاتب ومراكز التسوق.
أنواع السكن: استوديوهات وشقق 1 و 2 و 3 و 4 و 5 غرف
سعر مربع م - من 1000 دولار أمريكي
برج فيوز. من المؤكد أن أولئك الذين اعتادوا أن يكونوا في غمرة الأشياء يحبون مشروع برج فيوز ، حيث توجد ثلاثة مباني شاهقة (34 و 34 و 27 طابقًا) تحتوي على شقق فسيحة تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. في الوقت نفسه ، توفر النوافذ منظوراً رائعاً على المدينة الحديثة وأطول مبنى في العالم برج خليفة. يوفر مجمع برج فيوز لسكانه الراحة في السكن الحديث في قلب دبي الجديدة.
البلدة القديمة. على خلفية المباني الشاهقة في المركز التجاري الجديد في دبي ، سيصبح مشروع المدينة القديمة منخفض الارتفاع مكانًا مريحًا وهادئًا لحياة النخبة. ويشمل المشروع المباني من 3 طوابق. مستوحى المهندس المعماري للمدينة القديمة من الهندسة المعمارية المحلية والشرقية. الظلال الطبيعية للأرض والرمال والطين والجبس هي قوام يعكس خصائص البناء العربي في عشرينيات القرن العشرين.
المساكن. الحياة لا تقف ساكنا. في الصباح ، يكون الامتداد الساحر للبحيرة مرئيًا من النوافذ ، وفي المساء تضيء المدينة الأضواء أمامك. هذا هو مشروع The Residences ، حيث تم إنشاء كل شيء لحياة مريحة في وسط المدينة ، في أفضل حالاتها. كل شيء هنا مصمم لإغراء ، مفاجأة وسحر لك. المحلات التجارية والمطاعم وغيرها من وسائل الترفيه ستكون لك.
كاشواني للمحاماة وداشا العقارية دائما في خدمتكم. PR
