يقع مشروع دبي مارينا في قلب جميرا ، المنطقة الأكثر شهرة في دبي. لم يكتمل البناء بعد ، وقد تمكنت مرسى دبي بالفعل من الحصول على الشهرة كواحد من أفضل المشاريع على الساحل ، والتي تسمى بحق "المدينة في المدينة". والمدينة ليست بسيطة ، ولكن مليئة ناطحات السحاب العصرية. المباني 50-80 طوابق لدبي مارينا في ترتيب الأشياء - في ليلة بعيدة عن المنطقة لا عجب في حيرة نيويورك مانهاتن.
لؤلؤة المشروع هي المرسى البحري الرائع ، الذي تنمو حوله المنازل والفنادق ومراكز التسوق. يبلغ طول القناة الاصطناعية 4 كم ، ومن المخطط أن تأخذ في الاعتبار دخول السفن التي يبلغ طولها 30 متراً. ستصبح مراسي نادي اليخوت المحلي ملاذاً لـ 600 يخت.
في دبي مارينا ، يتم توفير كل شيء للاستمتاع بالحياة. تحت شمس الشرق اللطيفة ، تتحول الصخب اليومي إلى ممر سلمي للوقت. وبفضل المرسى الأزرق السماوي ، ظهر في المشروع 11 كم من الكورنيش المتواصل: كانت الساحات والمقاهي والمطاعم المريحة تقع على طول الكورنيش ، بينما تفتح المنازل الأمامية الأبواب أمام سكانها بشكل مضياف.
يرجع أصل أصالة المباني المعمارية وأصالتها إلى حقيقة أن تنفيذ المشاريع يتم تنفيذه بواسطة مطورين مختلفين. تحتوي جميع المباني ، بدون استثناء ، على نوادي اللياقة البدنية الخاصة بها وحمامات السباحة ومناطق الترفيه ومراكز الخدمة وخطوط الإنترنت المؤجرة وتلفزيون الكابل والقنوات الفضائية ، وبالطبع نظام أمني عالي المستوى.
بالإضافة إلى المرافق الداخلية للمشروع ، يتمتع Dubai Marina بموقع إقليمي مناسب. الطريق السريع المركزي للإمارة شارع الشيخ زايد من جهة والشواطئ الذهبية مع فنادق الجميرا من فئة الخمس نجوم من ناحية أخرى هي الحدود الطبيعية للمجمع. يحدها مرسى دبي من المراكز التجارية الكبرى في مدينة الإعلام ومدينة الإنترنت وقرية المعرفة. إنه أمر غير معقد على الإطلاق لرجال الأعمال والمسافرين الدائمين للوصول إلى مطارات دبي وجبل علي.
ولكن كما يحدث دائمًا في الحياة ، عليك أن تدفع ثمن حلم الحياة الجميلة ، وفي الوقت نفسه الكثير من المال. في الوقت الحالي ، لدى دبي مارينا العديد من نقاط الجذب ، والتي يمكن توزيعها بشكل منطقي على النحو التالي.
أولاً ، هذه ما يسمى "المرحلة الأولى" من مرسى دبي. ويشمل ستة مباني إعمار ، والتي بدأ منها تاريخ المشروع. المنازل ذات الأسماء الرومانسية للأحجار الكريمة والروائح الشرقية التقليدية ياس وأنبار ميسك ومورزان وفيروز وألماس تحظى بشعبية لدى المشترين لعدة أسباب. هذا هو الاستعداد الكامل للمشروع ، وحالته المعتادة المريحة ، والتخطيطات الناجحة. الشقق المكونة من غرفتين في "المرحلة الأولى" وفقًا للقطات غالبًا ما تكون أكثر من ثلاث غرف في المباني الأخرى. وللجلوس في مطعم يطل على المرسى والاستماع إلى الماء المرطب في نافورة اللعب ، عليك فقط النزول والخروج من الدرج. على الرغم من انخفاض الأسعار في البداية في هذا المشروع ، فإن القيمة السوقية للشقق في "المرحلة الأولى" هي الآن الأعلى. تتراوح الأسعار من 2927 إلى 3868 دولار للمتر المربع في المتوسط. علاوة على ذلك ، يمكن تلبية الحد الأدنى للأرقام إما بسبب الموقع غير الملائم للغاية للشقة ، على سبيل المثال ، الطابق الأول في المبنى الأخير ، أو بسبب إلحاح البيع. للبيع ، وغالبا ما تتعرض شقة من أربع غرف مع ثلاث غرف نوم.
النقطة الثانية للجاذبية هي مجمعات مجارة وسحاب ، متشابهة مع بعضها البعض. تم الانتهاء من هذه المشروعات في مايو 2005. لا تزال أعمال البناء جارية ، لكن المنازل نفسها تشبه الواحات المضيئة. ترتيب الأسعار هنا أقل قليلاً: من 2515 إلى 3770 دولار للمتر المربع. شقق من ثلاث غرف مع غرفتي نوم موجودة بالأساس في السوق. لقطات من هذه الشقق 110-130 متر. إذا كان هذا السكن سيكلف المشتري ما يصل إلى 2515-2856 دولار للمتر المربع ، حتى في الطابق 23 ، يكلف السكن المتماثل 3304 دولار بالفعل.
الفئة الثالثة الجذابة من العقارات في مشروع دبي مارينا هي ناطحات السحاب المطلة على البحر. هذا هو مبنى السيف النهائي وبرج الإمارات وبرج الأميرة تحت الإنشاء. في هذا النوع من السكن ، تبلغ أسعار المتر المربع حوالي 3000 دولار أو أكثر. على سبيل المثال ، فإن شقة ذات إطلالة جزئية على البحر تبلغ مساحتها 206 متر مربع في تاج الإمارات ستكلف المشتري 614،000 دولار. وللحصول على عرض كامل للبحر في شقة متطابقة تمامًا ، سوف يقدم المستثمر مبلغًا إضافيًا قدره 60،000 دولار. وحده هنا يقف مبنى النخبة لو ريف ، حيث تبدأ الأسعار من 4500 دولار للمتر المربع.
يمكن أن يكون الخيار الأخير والأكثر تكلفة بالنسبة لأولئك الذين يسعون للاستقرار في مشروع مرسى دبي عبارة عن منازل على السطر الثاني. أحد خيارات الفوز هنا هي مباني مارينا دياموند. هذه مشاريع عالية الجودة ، لكن البحر وحتى الخليج نفسه غير مرئي من نوافذهم. لكن الأسعار أقل قليلاً: 2145-2500 دولار للمتر المربع.
يتجاوز عدد المباني قيد الإنشاء في مشروع مرسى دبي مائة ، ويصبح من الصعب التوقف عن اختيار مشتر أجنبي معين. من أجل عدم الخلط بشكل كامل ، يجدر اللجوء إلى مساعدة المحترفين. تقدم Rustar Real Estate ، ومقرها في دبي ، مجموعة كاملة من الخدمات في هذا الاتجاه. بالنسبة للمشترين المهتمين ، ينظم Rustar رحلات العمل أو الترفيه إلى دبي. سيقوم مستشارو الوكالة الناطقون باللغة الروسية بإجراء جولة فردية لجميع المنشآت قيد الإنشاء في الإمارة ، باستثناء رحلات البحر إلى جزر "النخيل". ستتحمل الشركة مسؤولية إيجاد خيار سكن مناسب ، وستقدم الدعم المستندي للمعاملة مع مزيد من تتبع التنفيذ الصحيح وفي الوقت المناسب لجميع الوثائق في السلطات اللازمة.
يمكنك التعرف على المشاريع وموقعها وأسعار العقارات في دبي على موقع الشركة www.rustar.ae
يمكنك الاتصال روستار العقارية عن طريق الاتصال بالهاتف. +971 4 3323336 أو عن طريق إرسال طلب باللغة الروسية إلى عنوان الإنترنت [email protected]
